Prédio Comercial e Residencial à Venda – Excelente Oportunidade para Investidores

Imóvel comercial e residencial totalmente averbado, localizado em ponto estratégico da Rua Abel Scuissiato, com grande fluxo de pessoas e ampla oferta de comércios e serviços nas proximidades, incluindo mercados, farmácias, lojas e diversos estabelecimentos.

Composição do imóvel:
- Loja térrea com aproximadamente 250 m², atualmente locada;
- 5 salas comerciais no segundo pavimento, com cerca de 30 m² cada, todas locadas;
- 5 lofts residenciais, sendo:
- 3 unidades com aproximadamente 30 m²;
- 2 unidades com aproximadamente 40 m²;
- Todos com banheiro privativo;
10 vagas de garagem cobertas.

Acabamentos de qualidade:
- Corredores com pisos em granito;
- Salas comerciais e lofts com pisos em porcelanato.

Destaques:
- Excelente localização;
- Imóvel gerando renda com locações;
- Potencial para locação residencial, comercial e por temporada;
- Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato;
- Ótima opção para operação de hospedagem tipo Airbnb;
- Imóvel regularizado e averbado.

Uma oportunidade única para quem deseja investir em um patrimônio sólido, com múltiplas fontes de renda e alto potencial de valorização.